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ÁREAS COMUNS

 

1.1 - Átrio Principal (“Lobby”)

 

Pavimentos:

Exteriores – Pedra natural, mármore branco com vergadas, com acabamento amaciado.

Interiores – Pedra natural, mármore branco com vergadas, com acabamento amaciado e vitrificado.

Paredes: Pedra natural, mármore branco com vergadas, com acabamento polido.

Aplicações pontuais de painéis de acrílico e portas lacadas de armários técnicos.

Tectos: Tecto-falso metálico com iluminação encastrada.

Receptáculo postal: Caixa elevada em inox e MDF lacado.

Portaria e mobiliário: Balcão com equipamento de controlo e segurança na zona de espera.

 

1.2 - Escadas de serviço

 

Pavimentos: Pavimento em pedra mármore vidraço.

Rodapés: Rodapé em pedra mármore vidraço.

Paredes: Reboco e pintura tipo Kerapas de cor branca.

Tectos: Barramento e pintura a tinta plástica de cor branca.

Guardas: Murete em reboco e pintura tipo Kerapas de cor branco, com corrimão em tubo metálico pintado.

Portas: Corta-fogo homologadas pelo LNEC com pintura a tinta esmalte com acabamento mate, providas de sistema anti-pânico com protecção anti-intrusão, com aro lacado.

 

1.3 - Escadas de emergência

 

Pavimentos: Pavimento em pedra mármore vidraço.

Rodapés: Rodapé em pedra mármore vidraço.

Paredes: Reboco e pintura tipo Kerapas de cor branca.

Tectos: Barramento e pintura a tinta plástica de cor branca.

Guardas: Corrimão em tubo de ferro metalizado pintado a tinta de esmalte.

Portas: Corta-fogo homologadas pelo LNEC com pintura a tinta esmalte acabamento mate, providas de sistema anti-pânico com protecção anti-intrusão, com aro lacado.

 

1.4 - Estacionamento

 

Pavimentos: Laje de betão e betonilha autonivelante, marcação e numeração de lugares de estacionamento, caminhos de evacuação e indicação de sentidos de trânsito a tinta de cor branca.

Paredes: Reboco areado fino com pintura a tinta plástica de cor branca e chapa ondulada.

Tectos: Betão com pintura a tinta plástica de cor branca.

Portão: Automático, com motor eléctrico e comando à distância, com detectores de presença automóvel, constituído por folhas de rebatimento lateral com barras verticais, tipo Mundiporta e respectivos comandos; segundo portão do tipo seccionado, tipo Mundiporta automático com motor eléctrico e comando à distância.

Porta de emergência: Complementar e do mesmo sistema e fabricante do portão permitindo o enclausuramento total da escada de emergência.

Circulações: Semaforização automática.

 

1.5 - Arrecadações

 

Pavimentos: Betonilha autonivelante de cor cinzenta.

Paredes: Reboco areado fino com pintura a tinta plástica de cor branca.

Tectos: Betão com pintura a tinta plástica de cor branca.

Portas: Metálicas com pintura esmalte mate, com fechadura e estrutura metálica.

 

1.6 - Elevadores

 

Paredes interiores forradas com painéis de vidro/espelho, pavimento em pedra natural com o mesmo acabamento que o átrio do edifício e tectos em alumínio com luz indirecta.

APARTAMENTOS

 

2.1 - Entrada / Hall / Circulações

 

Pavimentos: Composto de Madeira maciça de Sucupira com lamelado e cortiça em réguas de (450 a 1500) por 170, com 16 mm de espessura.

Rodapés: Em MDF lacado com 10cm de altura.

Paredes: Estuque projectado e/ou barramento geral e pintura a tinta plástica de cor branca.

Tectos: Tecto-falso em gesso cartonado, barrado e pintado a tinta plástica, com projectores de iluminação encastrados.

Sancas: Alheta recolhida de 1.5cm de perfil metálico em ‘U’.

Porta Patim: Porta de segurança tipo SEGURAJA”, acabamento lacado mate, com puxador em aço inox e aro interior com acabamento lacado mate.

Portas de átrio: Porta corta-fogo.

Armário Técnico : Portas de abrir até à cota do tecto, em MDF lacado, com puxador de aço inox.

 

2.2 - Salas

 

Pavimentos: Composto de madeira maciça de Sucupira com lamelado e cortiça em réguas de (450 a 1500) por 170, com 16mm de espessura.

Rodapés: Em MDF lacado com 10cm de altura.

Paredes: Barramento geral e pintura a tinta plástica de cor branca.

Tectos: Tecto-falso em gesso cartonado com barramento e pintura a tinta plástica de cor branca.

Sancas: Alheta de 1.5cm de perfil metálico em ‘U’.

Lareira: Recuperador de calor do tipo “Ricalor”, modelo Varia B-FDh, provido de fugas individualizadas.

 

2.3 - Quartos

 

Pavimentos: Composto de madeira maciça de Sucupira com lamelado e cortiça em réguas de (450 a 1500) por 170, com 16mm de espessura.

Rodapés: Em MDF lacado com 10cm de altura.

Paredes: Barramento geral e pintura a tinta plástica de cor branco.

Tectos: Tecto-falso em gesso cartonado, com barramento e pintura a tinta plástica de cor branco, com spots de iluminação encastrados nas antecâmaras.

Sancas: Alheta de 1.5cm de perfil metálico em ‘U’.

 

2.4 - Lavabo Social

 

Pavimento Composto de madeira maciça de Sucupira com lamelado e cortiça em réguas de (450 a 1500) por 170, com 16mm de espessura. 

Paredes: Paredes laterais revestidas integralmente a painéis “Vescom”, parede de lavatório revestida a espelho.

Rodapé: Alheta recolhida em aço inox.

Tectos: Tecto falso em gesso cartonado hidrófugo, barrado e pintado a tinta plástica com aditivo anti-fungos, com projectores de iluminação encastrados.

Sancas: Alheta de 1.5cm de perfil metálico em ‘U’.

Bancada: Lavatório Pietra Serena da CATALANO sobre bancada em MDF lacado em alto brilho .

Torneiras: Misturadoras RITMONIO WATER BLADE.

Sanitários: Autoclismos GEBERIT,loiça sanitária da série  MUSE, da Catalano.

 

2.5 - Instalação Sanitária da Suite Principal, Secundária e dos Quartos

 

Pavimentos: Revestimento em Techlam, em peças de 1000x3000x3mm, referência RGrey.

Paredes: Em revestimento idêntico à do pavimento, com peças de 1000x3000x3mm, referência RGrey.

Nas instalações sanitárias dos quartos, parede do lavatório revestida com espelho, do chão ao tecto-falso; nas I.S. das suites principal e secundária, parede do lavatório revestida com espelho, à largura da bancada até ao tecto.

Tectos: Tecto-falso em gesso cartonado hidrófugo, barrado e pintado a tinta plástica com aditivo anti-fungos, com projectores de iluminação encastrados.

Sancas: Alheta de 1.5cm de perfil metálico em ‘U’.

Rodapé: Alheta recolhida em aço inox.

Bancada: Nas instalações sanitárias das suites principal e secundária, móvel de bancada da BURG com tampo em “Montelli”, e lavatórios de embutir. Espelho à dimensão da bancada integral, até ao tecto com écrã LCD na I.S. da suite principal. Nas instalações sanitárias dos quartos, móvel BURG com lavatório de sobrepor.

Torneiras: Misturadoras RITMONIO, modelo WATER BLADE.

Sanitários: Autoclismos tipo GEBERIT, loiças da série SFERA, da Catalano

Banheira e bases de duche: Banheira de hidromassagem tipo “Duravit Starck” e base de duche em Sistema Uperfil, sobre reguado de madeira na suite principal. 

Banheira “Traccia” embutida na suite secundária. Bases de duche em Sistema Uperfil, nas restantes instalações sanitárias. 

Misturadora de chuveiro ou banheira RITMONIO, modelo WATER BLADE nas I.S. dos quartos e I.S da suite secundária e sistema FANTINI AQUATONICA nas I.S. da suite principal.

 

2.6 - Instalação Sanitária - Quarto de Empregada

 

Pavimento: Revestimento em Techlam, em peças de 1000x3000x3mm, referência RGrey.

Paredes: Em revestimento idêntico à do pavimento, com peças de 1000x3000x3mm, referência RGrey.

Tectos: Tecto-falso em gesso cartonado hidrófugo, barrado e pintado a tinta plástica com aditivo anti-fungos, com projectores de iluminação encastrados.

 

2.7 - Cozinha

 

Pavimento: Composto de madeira maciça de Sucupira com lamelado e cortiça em réguas de (450 a 1500) por 170, com 16mm de espessura e revestimento tipo Techlam na zona de preparação.

Paredes: Revestimento cerâmico Techlam, na zona de preparação.

Tectos: Gesso cartonado hidrófugo, barrado e pintado a tinta plástica com aditivo anti-fungos, com projectores de iluminação encastrados.

Sancas: Alheta de 1.5cm de perfil de metálico  em ‘U’. Em gesso cartonado hidrófugo barrado e pintado a tinta plástica, por cima dos móveis superiores .

Bancada: Silestone ref.Tebas, cor antracite.

Torneiras: Misturadoras monocomando HANSGROHE retráctil.

Móveis: Corpo em PVC canto soft, frentes em melamina cores branco flor e cinza, e madeira folheada de olmo com puxadores horizontais,POGGENPOHL série PLUSMODO.

Equipamento: Placa vitrocerâmica, forno multifunções, micro-ondas, exaustor telescópico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa, congelador e frigorífico marca AEG, lava loiças inox de cuba dupla com válvula automática.

 

2.8 - Varandas e Terraços

 

Pavimentos: Estrado tipo deck em madeira.

Paredes: Fachada revestida.

Tectos: Chapas de Viroc pintadas a cor cinza escuro com projectores de iluminação encastrados.

Guardas: Tubo de aço inox escovado sobre vidro laminado incolor 12mm.

 

2.9 - Portas Interiores

 

Zona social: Portas e apainelados em vidro temperado incolor ou foscado tipo RIMADESIO modelos Velaria de correr e SPIN de batente (“Zona Dia”) e tipo VICAIMA com folha lacada na cor branca (“Zona Noite”).

Instalação sanitária da suite principal: Painéis e porta separadora da zona de sanitários em vidro  temperado.

Puxadores: Em aço inox.

 

2.10 - Roupeiros         

 

Interiores tipo RIMADESIO sistema Dress com portas  Pareo integrados na parede ou com portas até à cota do tecto em MDF lacadas nas zonas técnicas e de serviço.

Closets tipo RIMADESIO sistema DRESS com portas Velaria.

ExtEriores

 

3.1 - Paredes Exteriores

 

Revestimento de fachada em mosaico cerâmico tipo ANTARES , pintura a tinta especial sobre acabamento de inertes dos painéis de betão na cor branca.

 

3.2 - Vãos Exteriores

 

Vãos exteriores em caixilharia de alumínio cinza, SAPA/ARKIAL com corte térmico e vidro duplo transparente Saint Gobain Silence.

Guarnições em aço inox.

Ocultação de vãos nos quartos – estores de lâminas horizontais em alumínio REPRESTORE FC 55 com isolamento térmico e comando eléctrico, na cor cinza ou black-out no interior.

 

3.3 - Coberturas e terraços

 

Cobertura com zona de apoio, jardim, piscina e mini-piscina de hidromassagem, guardas em vidro.

COMÉRCIO E SERVIÇOS

 

4.1 - Loja

 

Pavimentos: Laje no tosco.

Paredes: Em tosco.

Tectos: Em tosco.

Caixilharia: Alumínio termolacado cinza ou acetinado para vidro simples transparente de série compatível com a caixilharia dos pisos elevados.

 

4.2 - Instalação Sanitária da Loja

 

Pavimentos: Mosaico cerâmico CINCA Nova Arquitectura 0.30x0.30m.

Paredes: Mosaico cerâmico CINCA Nova Arquitectura 0.20x0.20m.

Tectos: Em tosco.

Torneiras: Misturadoras monocomando, ROCA LÓGICA.

Sanitários: Loiças sanitárias da SANITANA Munique.

EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES

 

Instalações técnicas (apartamentos e zonas comuns)

• Vídeo porteiro embutido tipo BTICINO a cores.

• Tomadas de telefone nas salas, quartos e hall.

• Tomadas de TV/Cabo/Dados em todas as divisões.

• Pré-instalação  embebida para distribuição de som nas zonas sociais.

• Acesso de elevadores e abertura da entrada principal com cartão magnético.


Aquecimento central -  Em sistema de água aquecida produzida em caldeira mural própria a gás natural, com radiadores embutidos  nas salas e quartos e toalheiros eléctricos nas I.S.

Águas quentes sanitárias -  Caldeira individual, com circuito de aquecimento com retorno, complementado com sistema de painéis solares térmicos.

Ar condicionado (VRV’s) – Arrefecimento – Sistema independente por apartamento, munido de uma unidade exterior e de unidades ventiloconvectoras interiores localizadas nos tectos falsos, com circulação do ar por grelhas. 

Ventilação – A ventilação dos apartamentos é garantida pelo ventiladores de extracção das instalações sanitárias.

 

Instalações de segurança comuns ao empreendimento:

Sistema de detecção de incêndio – Sistema de detecção e extinção de incêndios em todos os pisos de cave, por rede de Sprinklers.

Detecção de monóxido de carbono nos estacionamentos.

Câmaras de vídeo (CCTV) nas entradas principais.

 

Sistema de Domótica individualizado por apartamento

ABB i-bus/EIB com controle e comando directo e remoto das seguintes funções:

• Incêndio

• Gás

• Inundações

• Intrusão e Alarme

• Estores Eléctricos

• Climatização – aquecimento e ar condicionado

• Ambientes de Iluminação (zonas sociais), com criação de cenários

• Controlo de acessos ao edifício e a cada apartamento


 

Sistema de Comunicações - TV,Voz e Dados

• Alimentação em fibra óptica